О нас

          Услуги компании

Чистая продажа- (3%-5%) от стоимости квартиры, объекта недвижимости. Знакомство с продавцом, изучение документов о собственности-его права на объект, определение стоимости на рынке, согласие с ценой собственника. Заключение договора на продажу. Реклама объекта, показы и обсуждение переговоров с покупателем. Подписание предварительного договора (задаток). Проведение сделки у нотариуса. Получение денег продавцом, оплата услуг риелтора-агентства.

Продажа объекта с последующей покупкой-(5%-8%) от цены объекта, действия Знакомство с документами продаваемого объекта, приведение в соответствие. Определение стоимости продажи и цены последующей покупки. Заключение договора с агентством по согласию. Реклама объекта продажи, поиск объекта покупаемой недвижимости, просмотры, ведение переговоров с клиентами, покупателями, посредниками. Подписание предварительного договора (задаток) по продаваемой и покупаемой квартире объекту. Сбор дополнительных документов (оценка, проверка задолженностей, отсутствие запретов). Проведение сделки у нотариуса, взаиморасчеты продавца и покупателя, получение денег. Оплата услуг агентства.

Покупка недвижимости (3%-6%) по договору с предоплатой от 100$ до 1% от суммы покупки. Знакомство с покупателем, изучение возможностей и семейного положения. Заключение договора с агентством на покупку, предоплата, предоставление информации о продаваемых объектах емейл. почтой или другим способом Вайбер, Вацап,  СМС . Уточнение, что будем смотреть, выделяем время на осмотры объектов, договариваемся о встречах, едем на просмотры, обсуждаем ведем переговоры по цене и возможности продажи (юридическое соответствие документов) в случае договоренностей, подписываем предварительный договор-даем задаток, проверяем квартиру на отсутствие задолженностей. Проводим сделку у нотариуса, рассчитываемся с продавцом и агентством.

Другие услуги, консультации, подписание предварительных договоров, рыночная оценка и прочее, все по договоренности. Звоните можно общаться по Вайберу Вацапу и скайпу и видеть друг друга. 

 

Риэлторские услуги

1. Оформление предварительного договора (договора задатка). Включает в себя данные продавца, покупателя, документы на объект недвижимости, стоимость объекта, кто какие налоги платит, сумма предварительного взноса (задаток), подготовка документов к сделке, время и место сделки.

Стоимость от 200 $ до 500 $ без присутствия Риэлтора на сделке.

 

2. Продажа недвижимости риэлтором

до 20 000 $ - 25 000 $ - услуга от 600 $ до 2.5 % от сделки, возможен торг.

 

3. до 50 000 $ - 2.5 % от сделки или цены объекта недвижимости, время продажи 1-2 месяца

 

4. от 60 000 $ до 300 000 $ стоимость услуги при продаже от 2.5 % до 6 % в зависимости от сроков продажи.

 

5. Бесплатные консультации и осмотр объекта недвижимости.

 

6. Рекламные услуги - предоплата. Стоимость рекламы х2, но не менее 100 $.

Индивидуальный отчет по ссылкам на рекламу, отчет по статистике, качеству и количеству просмотров объявлений.

 

7. Рыночная оценка стоимости недвижимости, то есть реальная цена продажи объекта с основанием (почему такая цена?).

 

Работа риэлтора с продавцом (что определяет реальные действия риэлтора)

 

1. Осмотр объекта продажи и документов.

2. Договорные отношения (да или нет?).

3. Определение стоимости объекта продажи.

4. Реклама и подготовка объекта к продаже.

5. Показы, презентации объекта и ведение переговоров о цене и условиях.

6. Оформление и подписание предварительного договора (договора задатка).

7. Сбор справок, изготовление экспертной оценки недвижимости, снятие с регистрации всех собственников.

8. Назначение даты и времени сделки (надо или нет присутствие банка?).

9. Сделка проходит у нотариуса (комфортные условия), получение денег, подписание договора купли-продажи.

10. Дата освобождения объекта и штрафные санкции.

11. Отзывы клиента о работе риэлтора.

 

Работа с покупателем

 

Стоимость услуги 5 % от стоимости недвижимости.

В отдельных случаях стоимость стоимость может быть снижена до 2.5 % от цены объекта (отдельные условия).

Если работа будет происходить без рекомендаций, есть предоплата от 200 $ до 1 % от стоимости недвижимости.

 

Индивидуальные консультации и привлечение риэлтора к другим работам - стоимость услуг договорная.

 

1. Подготовка документов к продаже - услуга договорная.

2. Подготовка объекта к продаже.

3. Помощь в оформлении наследства.

4. Как заставить соседа продать долю в совместной собственности.

5. Мы делаем все - Вы приходите на получение денег и подписание договора купли-продажи.

Заказать обратный звонок